[汀洲路 台大JIA] 汀州路 房產新亮點-台大JIA、和旺建設台大JIA、和旺5505台大JIA、台大JIA蕭青陽、中正區台大JIA、溫羅汀台大JIA

台北文創新價值(溫羅汀)，IMA設計大師蕭青陽首次跨界建築居所【台大JIA】，國際文創大腕級團隊，Hotel與Home跨出界結合，設計旅店飯店宅，【台大JIA】座擁6快捷交通，鄰近大安森林公園、中正紀念堂、植物園、青年公園，便利都市生活圈，設計旅店飯店宅【台大JIA】唯一市心首選，文創圈、飯店宅、優質地段、擁抱最佳景觀，甲桂林廣告企劃銷售(02)2351-1388，【台大JIA】歡迎您蒞臨鑑賞。

台北城市價值密碼裡，有一條重要向南延伸的「生活機能」廊道，那就是沿著羅斯福路往南的住宅生活發展軸線。

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】過去，人們一直注意「城市向東」發展，但是，台北城市價值密碼裡，在總統府特區中，還有一條重要向南延伸的「生活機能」廊道，那就是沿著羅斯福路往南的住宅生活發展軸線。

羅斯福路是台北市唯一一條以外國元首名字命名的道路，在歷史價值上，是無可取代的，多年來，政府在這條向南發展的城市軸帶中，努力建構著完善生活機能的都市發展，所以，羅斯福路沿線已經是一條成熟居住的生活空間。

預計2012年9月，捷運東門站啟用後，捷運淡水、中和線確定將分流，在羅斯福路的捷運古亭站生活圈，因為變成了「雙捷運」轉運站，地段價值因此提升。從古亭雙捷站出發，3站通勤距離抵達忠孝復興SOGO商圈，6站捷運通勤可抵松山機場。同樣的3站通勤距離抵達台北車站，轉搭高鐵暢通全台灣，2014年機場捷運全線通車，古亭雙捷站進入台北車站，可以快捷連結機場捷運，進入桃園機場。

看看台北市雙捷運站過去發展歷史，都證明著雙捷運站將會成為區域商業、生活、休憩重心，進而帶動房價上揚。因此，捷運古亭站周邊房地產發展就值得特別注意。而在羅斯福路所屬的古亭雙捷生活圈裡，鄰近的汀州路生活圈，已經受到房地產注意，除了有許多知名建商在這個區域內，積極推動都市更新之外，也陸續有建案開始登場，當房地產業者開始聚集的區域，通常也代表房價將持續上揚。

汀州路的生活機能，屬於成熟型社區，民生6大需求可以在短短10分鐘內輕鬆滿足，加上汀州路可以快速的擁抱台北4大公園綠地，更是都會居住田園享受的最佳地段。

目前，因為交通建設發展，羅斯福路的新建案房價都已經站上「3位數」，這個時候，在羅斯福路附近的汀州路上，還有精緻百萬單價以下的新建案值得擁有，通貨膨脹壓力並沒有消除，買好宅抗通膨的作法，還是必須要時時放在心中。

[中正區台大JIA]東軸線、南軸線 打造台北新脈動-台大JIA、和旺建設台大JIA、和旺5505台大JIA、台大JIA蕭青陽、中正區台大JIA、溫羅汀台大JIA

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羅斯福路就成為台北市唯一以外國人名為道路。在美國人的眼中，這條道路是他們認定的台灣「總統大道」。

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】在美國人觀點中，羅斯福路是他們眼中台灣的「總統大道」。這條台北市重要交通幹道牽動南區房市發展，在捷運牽引下，正醞釀一股房市補漲新風潮。

美國人眼中台灣的「總統大道」~羅斯福路

台北市過去只有2條道路是以外國人命名的道路，一條是為了紀念美國前總統羅斯福而命名的台北市重要交通幹道「羅斯福路」(Roosevelt Road)，另外一條是1964年通車，為紀念美國二戰名將道格拉斯‧麥克阿瑟將軍命名的「麥克阿瑟公路」(MacArthur Thruway)，1980年因為都市發展，這條道路更名為南京東路六段之後，羅斯福路就成為台北市唯一以外國人名為道路。在美國人的眼中，這條道路是他們認定的台灣「總統大道」。

東軸線「商業發展」南軸線「生活機能」

因為早年台灣經濟發展與美國有相當密切關係，所以，羅斯福路從總統府特區附近開始，一路延伸到當時以軍公教居住為主的新店區，在羅斯福路二段、和平東西路交叉口轉折，連接到另一個軍公教居住區域的大本營永和、中和區。

當年政府為了照顧龐大的軍公教民眾，讓台北市發展軸線，以總統府特區為軸心，一條是沿著忠孝東路向東發展的「東軸線」，以開發新興區域的商業城市發展模式為主；一條是沿著羅斯福路向南發展的「南軸線」，則是以照顧、滿足城市居民生活一切所需的城市架構進行規劃。

不容小覷！南軸線房價進行補漲

所以，在城市往東的忠孝東路軸線上，集結著商業氣息高度發展，讓這條城市東軸線上，因為商業氣息提升而帶動房地產價值，現在信義計畫區已經是「3字頭」的行情了！

而往南沿著羅斯福路發展的南軸線上，以「健全生活機能」的居住架構為主、商業機能為輔，房價發展沒有城市東軸線來得熱鬧，卻相對讓南軸線區域房價，還維持在可以被接受的範圍之內。但是，近年來，羅斯福路沿線新預售房價，也都已經站上百萬元價位。一股「南軸線區域房價補漲趨勢」，其實已經在市場中慢慢展開。

2010年初，台北市羅斯福路三段212號上87.12坪的商三土地標售，標出土地單價每坪719.48萬元，超過遠雄建設取得信義區A1土地每坪698.17萬元紀錄，成為公開標售案件第一高價，土地價格上揚的下一步當然就是房價增值，南軸線區域房價潛力已經不容小覷。

捷運15分鐘！羅斯福路周邊區域最增值

而現階段台北地區捷運系統發展得越來越完整，從南軸線區域搭乘捷運進入東軸線區域，往往在10~15分鐘以內就可以抵達，10~15分鐘的車程，在南軸線生活圈裡可以享受更完整的居家生活機能，房價當然會漲，而房價上揚主軸自然鎖定在羅斯福路這條軸線兩旁的區域。

[古亭 台大JIA]古亭雙捷生活圈 房市即將大爆發-台大JIA、和旺建設台大JIA、和旺5505台大JIA、台大JIA蕭青陽、中正區台大JIA、溫羅汀台大JIA

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交通建設帶動房地產價值，被公認為一定賺錢的發財公式！

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】交通建設帶動房地產價值，被公認為一定賺錢的發財公式！台北捷運東門站通車，古亭站升格為雙捷轉運站，區域房價勢必水漲船高。

羅斯福路房產3大精華點 首選古亭站

台北城市「南軸線」以羅斯福路為主，透過捷運聯通，10~15分鐘可以抵達房價每坪300萬元的東區，然而，羅斯福路沿線的房價卻只要1/3即可擁有，15分鐘的距離，可以省下每坪百萬元房價，可以同樣享受居家生活一切便利性，你會選擇哪裡？答案當然選擇羅斯福路的居住生活圈。

羅斯福路的房地產精華點其實有3處，分別是：(1)捷運古亭站雙捷生活圈、(2)捷運公館生活圈、(3)捷運大坪林生活圈，房地產建議擁有的順序也分別是古亭→公館→大坪林。尤其是古亭站生活圈，已經被認定為羅斯福路沿線房地產的投資首選。

古亭雙捷站接軌國際，聯通全台

預計2012年9月份，台北捷運東門站通車，現行「北投-南勢角」路線將不再運行，改成「新莊、蘆洲-南勢角」，捷運淡水、中和線確定將分流。屆時，中和線將與新蘆線連接並獨立行駛，中永和民眾未來要到台北車站以北，將改到古亭站換車。分流後的捷運列車班距縮短為3至4分鐘，中永和前往東區的民眾需轉乘1次。古亭站將成為與忠孝復興站同等地位的大型轉運車站。

在古亭站生活圈的居民，可經東門站改到忠孝新生站轉乘，到台北東區忠孝復興站的SOGO百貨商圈，也僅是3站10分鐘以內的通勤距離，甚至在忠孝復興站轉搭捷運文湖線，3站可抵達松山機場，與國際城市接軌。

而古亭站生活圈內的民眾，不受分流影響，依舊可以3站距離順暢前往台北車站，連結高鐵，快速暢行全台灣。因此，未來捷運東門站通車與捷運分流機制一啟動，古亭站生活圈的房地產價值，會因為交通動線的暢通而身價飛漲。

三捷運路網交會金三角 北市新金磚

一般「捷運住宅」能搭配一條捷運線，地點就已經很優，若位在「3條捷運路網交會的金三角」，地理條件更是無與倫比，不僅交通四通八達，兼顧通勤、購物休閒的需要，而且還是未來房屋增值的最佳保證。

從捷運發展路網來看，中正紀念堂站、古亭站與即將通車的東門站，恰好構成一個三角形轉運區間，各自擁有一條向外延伸的捷運路線，堪稱三條捷運路網交會之金三角。

這個三角區位所代表的最大意義，就是居住在三角區位周邊的民眾，可輕鬆透過捷運前往大台北都會區的各個角落。

交通動線即將開通，房價先行反映

交通建設帶動房地產價值，已經被公認為一定賺錢的發財公式！所以，東門站啟用，會讓古亭站的交通動線更為暢通，當然會帶動羅斯福路沿線房價。因為這個趨勢，在古亭站下一站台電大樓站，已經有建商開出每坪170萬元的行情，這樣的發展，整個羅斯福路古亭生活圈的房價勢必會跟著被推高上去。

羅斯福路因有捷運新店線、中和線，交通又利便鄰近台大公館商圈、南門商圈，生活機能佳，百萬房價行情已經確定。但是聰明買房投資者、理性買房自住客，則會選擇羅斯福路兩側道路內的新建案，因為，「走進來，還可以買到百萬房價以下的高檔新建案！」3~5分鐘步行距離，在緊鄰羅斯福路大道旁的街道中，生活機能更方便，房價卻更便宜。

汀州路房價親民之外蘊藏都更爆發力

在古亭站生活圈附近的汀州路可以找到每坪「8字頭」新建案，汀州路一、二段一帶的社區，區域中都蘊藏著都市更新題材，包括太平洋建設在內的很多建商，都陸續在這個區域卡位，整個汀州路的都市更新正處於「鴨子划水」狀況，不動產價格仍有穩定上漲趨勢。

[台大JIA] 典藏！台大JIA 跨界合作新焦點-台大JIA、和旺建設台大JIA、和旺5505台大JIA、台大JIA蕭青陽、中正區台大JIA、溫羅汀台大JIA

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蕭青陽一起參與合作的甲桂林曹瑞濱副董事長(左)的理念，不謀合而。

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】以雷射圖騰，敘述另一種立體建築美學品味故事，融合文創、品味，搭配中正區的人文薈萃，堆砌出兼具質感與品質保證的居所，融合時尚、創意與意涵……

蕭青陽很有信心的表明自己所帶領的團隊是「健康的文創」，而且憑藉一顆喜悅開心的眼光角度，看待文化藝術與設計建案融合在一起的延伸。這一點，與邀請蕭青陽一起參與合作的甲桂林廣告曹瑞濱副董事長的理念，不謀合而。

蕭青陽第一次與建築設計案件「台大JIA」

提升住宅建構的品質，已經是重要的元素，而更臻優質、更添品味，兼具人文素養的居住環境，是建築品質保證之餘再加分的要素，藝術人文氣息濃厚的羅斯福路周邊，鄰近著汀州路、廈門街、牯嶺街……等，是台灣文學史上舉足輕重場域，在未來發展潛力無限的台北市中正區，位於汀州路二段的「台大JIA」建案，絕對是令人值得期待。

設計並創作出上百張音樂封面的蕭青陽，從唱片幕後工作人員，一躍登上最受音樂人注目的葛萊美獎提名，成名之後的蕭青陽，除了接觸各式各樣的商品與藝術文創結合案例，他也獻出了第一次與建築設計案件「台大J I A」，融入了他精心創作圖騰，結合了從愛國東路兩廳院出發的L型文創軸帶區域，到古亭捷運站附近的紀州庵文學公園、往東是師大附近的南村落，延伸至台大、紫藤廬、還有近2年文創建設獲得好口碑的寶藏巖藝術村等，沿著往南以及往東的區塊延展，「台大JIA」無疑是選擇房產口中最重要的第一指標：Location、Location、Location(地段)。

「台大JIA」矗立「溫羅汀文創圈」

蕭青陽小時候住在中和，父親開麵包店，「記得當年父親要跨越如今的中正橋到台北市，是以划船方式到台北羅斯福路這一頭的台北。」蕭青陽年輕時經常流連的公館羅斯福路，也就是現在形成的「溫羅汀文創圈」，這樣的淵源，也是他願意將自己作品融入「台大JIA」建案中主要的緣由。

因此，當甲桂林廣告邀請蕭青陽一起將他別樹一格的雷射剪紙創作設計，融入「台大JIA」的建案之中，他毫不考慮就答應了。

蕭青陽藝術創作融入「台大JIA」建案

蕭青陽很開心「台大JIA」這個建案，在模型都尚未擺設出來，就熱銷的訊息，「讓我可以在不同的角落，表達台灣這片土地的情感，」他很開心自己故事島系列作品，不斷地與各種機制結合，對蕭青陽而言，他真的是心滿意足，也願意讓他聊聊故事島，這個既動人、又耗費工夫的創作，而「台大JIA」融入了故事島蕾絲圖騰、使用了台灣各民族圖案，鑲嵌在建築美學中。

首次投入建案設計的蕭青陽，堅持藝術家的原創精神，「不是只有表面上被看到，我希望在細節部分也可以呈現，所以包括Icon以及符號等建築設計的細節，可以放在居家中被使用，包括了台灣特有的山水、自然人文景觀都含括在其中。」所以，蕭青陽參與、大廳整體的感官設計，蕭青陽建議，不希望譁眾取寵，卻又不失華麗的藝術文化美學風格的品味，這其中，蕭青陽拿捏得很好。

「台大JIA」雙贏的文創建案

例如，梯廳牆上掛著故事島中，台灣15個原住民族群融合象徵檳榔蕾絲圖騰，化為和平共同生活在這片土地上的氣度，大廳牆面上的帝王像，以及身騎白馬像，則是蕭青陽想像住在「台大JIA」的人，都感染到一種尊貴感。

不僅如此，一樓20多坪空間的文化沙龍，擷取與書法家董陽孜揮灑的筆墨，與蕭青陽「我身騎白馬」圖像，創造出如同文人雅士觀賞美麗的藝術創作，以及如同法國騷客文藝咖啡Salon想法，蕭青陽說，第一年，他願意在「台大JIA」文化沙龍當個小型策展人，介紹各式各樣藝術家創作朋友，讓住戶欣賞，讓創作者有空間展示。雙贏的想法，絕對是業界絕無僅有，又有質感想法的文創建案。

文化是要帶入生活當中，提身品味的價值感，並非名牌的推疊，而是細細品味每個轉彎的空間。「台大JIA」與蕭青陽，就是這樣的結合。

[和旺建設台大JIA]10分鐘滿足民生6需求 房價超值-台大JIA、和旺建設台大JIA、和旺5505台大JIA、台大JIA蕭青陽、中正區台大JIA、溫羅汀台大JIA

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房地產行情要持續上揚，除了交通動線暢通，區域生活機能是最基本要求，最好能在10分鐘之內滿足民生6大需求。

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】交通建設是房地產上揚的第一要件，生活機能則是區域房價持續上漲的最高準則，新興重劃區也許未來很好！但是現在區域生活機能很差，一般社區也許有都市環境瑕疵，但是生活機能已經完善，未來則有都更可以改變區域價值

美食雲集，生活需求輕鬆滿足

房地產行情要持續上揚，除了交通動線暢通之外，區域生活機能則是最基本要求，能夠在10分鐘之內滿足民生6大需求(食、衣、住、行、育、樂)的生活環境，都是值得擁有的。以位於台北古亭雙捷站生活圈內，汀州路二段95號旁的「台大JIA」個案來說，這6大民生需求一點都不缺，鄰近的公館商圈是台北市南區最大的夜市，汀州路3段巷弄間充斥著不少東南亞餐廳，也因此擁有「東南亞街」的美名，主要是這條街及附近巷子聚集許多東南亞風味餐廳。

如泰國、馬來西亞、印尼、緬甸等，如「曼德勒」緬甸菜、「椰島」印尼菜、「泰國小館」辛辣口味，都令人回味無窮。公館附近還有許多知名小吃同樣令人津津樂道；「真福記烤鴨」更是饕客口耳相傳的在地美食。吃的有了，其他的生活機能自然都會相繼出現。

通暢交通路網，到哪裡都方便

因為公館商圈附近有台灣大學與台灣科技大學，是通往景美、木柵及中永和等地區的公車轉乘站及捷運站，鄰近捷運新店線、信義線、中和線、萬大線、捷運南北線等的便捷交通，加上水源快速道路的南北快速通道，讓汀州路的未來發展價值持續看好。

人口帶動交通發展、也促進區域內的商業氣息，由於來往此地大都為學生，當地消費額也盡量符合學生能力。很多東區上班族，都會專程到公館商圈進行消費、休憩與採買，因為相同產品，在這裡的價格比起東區來說，便宜10％左右。

環抱4大公園綠地，都市田園生活

更值得介紹的生活休憩機能則是「綠地休閒」。台北4大公園綠地，分別是大安森林公園(25.92公頃)、中正紀念堂(24.79公頃)、植物園(15公頃)、青年公園(53公頃)，這4大公園綠地總面積達118.71公頃的城市綠洲，距離汀州路都很近。

從「台大JIA」個案為中心點，7分鐘抵達大安森林公園，6分鐘抵達中正紀念堂，5分鐘抵達植物園、青年公園、歷史博物館。住在汀州路，7分鐘快捷親近台北百公頃綠地，便利都市生活的田園慢活居住空間，為城市最驕傲的居住範疇。

利多匯聚，「台大JIA」增值有潛力

交通動線順暢、生活機能成熟、綠憩休閒很滿足，這3大生活特色，讓汀州路「台大JIA」房地產價值具有穩健增值空間，在捷運交通即將引爆區域房地產增值前，位居古亭雙捷運生活圈，再加上3項特殊的都會生活機能，這種稀有Location(地段)，房地產價值的持續上漲，當然值得期待。

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羅斯福路就成為台北市唯一以外國人名為道路。在美國人的眼中，這條道路是他們認定的台灣「總統大道」。

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】在美國人觀點中，羅斯福路是他們眼中台灣的「總統大道」。這條台北市重要交通幹道牽動南區房市發展，在捷運牽引下，正醞釀一股房市補漲新風潮。

美國人眼中台灣的「總統大道」~羅斯福路

台北市過去只有2條道路是以外國人命名的道路，一條是為了紀念美國前總統羅斯福而命名的台北市重要交通幹道「羅斯福路」(Roosevelt Road)，另外一條是1964年通車，為紀念美國二戰名將道格拉斯‧麥克阿瑟將軍命名的「麥克阿瑟公路」(MacArthur Thruway)，1980年因為都市發展，這條道路更名為南京東路六段之後，羅斯福路就成為台北市唯一以外國人名為道路。在美國人的眼中，這條道路是他們認定的台灣「總統大道」。

東軸線「商業發展」南軸線「生活機能」

因為早年台灣經濟發展與美國有相當密切關係，所以，羅斯福路從總統府特區附近開始，一路延伸到當時以軍公教居住為主的新店區，在羅斯福路二段、和平東西路交叉口轉折，連接到另一個軍公教居住區域的大本營永和、中和區。

當年政府為了照顧龐大的軍公教民眾，讓台北市發展軸線，以總統府特區為軸心，一條是沿著忠孝東路向東發展的「東軸線」，以開發新興區域的商業城市發展模式為主；一條是沿著羅斯福路向南發展的「南軸線」，則是以照顧、滿足城市居民生活一切所需的城市架構進行規劃。

不容小覷！南軸線房價進行補漲

所以，在城市往東的忠孝東路軸線上，集結著商業氣息高度發展，讓這條城市東軸線上，因為商業氣息提升而帶動房地產價值，現在信義計畫區已經是「3字頭」的行情了！

而往南沿著羅斯福路發展的南軸線上，以「健全生活機能」的居住架構為主、商業機能為輔，房價發展沒有城市東軸線來得熱鬧，卻相對讓南軸線區域房價，還維持在可以被接受的範圍之內。但是，近年來，羅斯福路沿線新預售房價，也都已經站上百萬元價位。一股「南軸線區域房價補漲趨勢」，其實已經在市場中慢慢展開。

2010年初，台北市羅斯福路三段212號上87.12坪的商三土地標售，標出土地單價每坪719.48萬元，超過遠雄建設取得信義區A1土地每坪698.17萬元紀錄，成為公開標售案件第一高價，土地價格上揚的下一步當然就是房價增值，南軸線區域房價潛力已經不容小覷。

捷運15分鐘！羅斯福路周邊區域最增值

而現階段台北地區捷運系統發展得越來越完整，從南軸線區域搭乘捷運進入東軸線區域，往往在10~15分鐘以內就可以抵達，10~15分鐘的車程，在南軸線生活圈裡可以享受更完整的居家生活機能，房價當然會漲，而房價上揚主軸自然鎖定在羅斯福路這條軸線兩旁的區域。

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【台大JIA】座擁6快捷交通，鄰近大安森林公園、中正紀念堂、植物園、青年公園，便利都市生活圈，設計旅店飯店宅【台大JIA】唯一市心首選，文創圈、飯店宅、優質地段、擁抱最佳景觀，甲桂林廣告企劃銷售(02)2351-1388，【台大JIA】歡迎您蒞臨鑑賞。

蕭青陽一起參與合作的甲桂林曹瑞濱副董事長(左)的理念，不謀合而。

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】以雷射圖騰，敘述另一種立體建築美學品味故事，融合文創、品味，搭配中正區的人文薈萃，堆砌出兼具質感與品質保證的居所，融合時尚、創意與意涵……

蕭青陽很有信心的表明自己所帶領的團隊是「健康的文創」，而且憑藉一顆喜悅開心的眼光角度，看待文化藝術與設計建案融合在一起的延伸。這一點，與邀請蕭青陽一起參與合作的甲桂林廣告曹瑞濱副董事長的理念，不謀合而。

蕭青陽第一次與建築設計案件「台大JIA」

提升住宅建構的品質，已經是重要的元素，而更臻優質、更添品味，兼具人文素養的居住環境，是建築品質保證之餘再加分的要素，藝術人文氣息濃厚的羅斯福路周邊，鄰近著汀州路、廈門街、牯嶺街……等，是台灣文學史上舉足輕重場域，在未來發展潛力無限的台北市中正區，位於汀州路二段的「台大JIA」建案，絕對是令人值得期待。

設計並創作出上百張音樂封面的蕭青陽，從唱片幕後工作人員，一躍登上最受音樂人注目的葛萊美獎提名，成名之後的蕭青陽，除了接觸各式各樣的商品與藝術文創結合案例，他也獻出了第一次與建築設計案件「台大J I A」，融入了他精心創作圖騰，結合了從愛國東路兩廳院出發的L型文創軸帶區域，到古亭捷運站附近的紀州庵文學公園、往東是師大附近的南村落，延伸至台大、紫藤廬、還有近2年文創建設獲得好口碑的寶藏巖藝術村等，沿著往南以及往東的區塊延展，「台大JIA」無疑是選擇房產口中最重要的第一指標：Location、Location、Location(地段)。

「台大JIA」矗立「溫羅汀文創圈」

蕭青陽小時候住在中和，父親開麵包店，「記得當年父親要跨越如今的中正橋到台北市，是以划船方式到台北羅斯福路這一頭的台北。」蕭青陽年輕時經常流連的公館羅斯福路，也就是現在形成的「溫羅汀文創圈」，這樣的淵源，也是他願意將自己作品融入「台大JIA」建案中主要的緣由。

因此，當甲桂林廣告邀請蕭青陽一起將他別樹一格的雷射剪紙創作設計，融入「台大JIA」的建案之中，他毫不考慮就答應了。

蕭青陽藝術創作融入「台大JIA」建案

蕭青陽很開心「台大JIA」這個建案，在模型都尚未擺設出來，就熱銷的訊息，「讓我可以在不同的角落，表達台灣這片土地的情感，」他很開心自己故事島系列作品，不斷地與各種機制結合，對蕭青陽而言，他真的是心滿意足，也願意讓他聊聊故事島，這個既動人、又耗費工夫的創作，而「台大JIA」融入了故事島蕾絲圖騰、使用了台灣各民族圖案，鑲嵌在建築美學中。

首次投入建案設計的蕭青陽，堅持藝術家的原創精神，「不是只有表面上被看到，我希望在細節部分也可以呈現，所以包括Icon以及符號等建築設計的細節，可以放在居家中被使用，包括了台灣特有的山水、自然人文景觀都含括在其中。」所以，蕭青陽參與、大廳整體的感官設計，蕭青陽建議，不希望譁眾取寵，卻又不失華麗的藝術文化美學風格的品味，這其中，蕭青陽拿捏得很好。

「台大JIA」雙贏的文創建案

例如，梯廳牆上掛著故事島中，台灣15個原住民族群融合象徵檳榔蕾絲圖騰，化為和平共同生活在這片土地上的氣度，大廳牆面上的帝王像，以及身騎白馬像，則是蕭青陽想像住在「台大JIA」的人，都感染到一種尊貴感。

不僅如此，一樓20多坪空間的文化沙龍，擷取與書法家董陽孜揮灑的筆墨，與蕭青陽「我身騎白馬」圖像，創造出如同文人雅士觀賞美麗的藝術創作，以及如同法國騷客文藝咖啡Salon想法，蕭青陽說，第一年，他願意在「台大JIA」文化沙龍當個小型策展人，介紹各式各樣藝術家創作朋友，讓住戶欣賞，讓創作者有空間展示。雙贏的想法，絕對是業界絕無僅有，又有質感想法的文創建案。

文化是要帶入生活當中，提身品味的價值感，並非名牌的推疊，而是細細品味每個轉彎的空間。「台大JIA」與蕭青陽，就是這樣的結合。

[中正區台大JIA]10分鐘滿足民生6需求 房價超值-台大JIA、和旺建設台大JIA、和旺5505台大JIA

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房地產行情要持續上揚，除了交通動線暢通，區域生活機能是最基本要求，最好能在10分鐘之內滿足民生6大需求。

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】交通建設是房地產上揚的第一要件，生活機能則是區域房價持續上漲的最高準則，新興重劃區也許未來很好！但是現在區域生活機能很差，一般社區也許有都市環境瑕疵，但是生活機能已經完善，未來則有都更可以改變區域價值

美食雲集，生活需求輕鬆滿足

房地產行情要持續上揚，除了交通動線暢通之外，區域生活機能則是最基本要求，能夠在10分鐘之內滿足民生6大需求(食、衣、住、行、育、樂)的生活環境，都是值得擁有的。以位於台北古亭雙捷站生活圈內，汀州路二段95號旁的「台大JIA」個案來說，這6大民生需求一點都不缺，鄰近的公館商圈是台北市南區最大的夜市，汀州路3段巷弄間充斥著不少東南亞餐廳，也因此擁有「東南亞街」的美名，主要是這條街及附近巷子聚集許多東南亞風味餐廳。

如泰國、馬來西亞、印尼、緬甸等，如「曼德勒」緬甸菜、「椰島」印尼菜、「泰國小館」辛辣口味，都令人回味無窮。公館附近還有許多知名小吃同樣令人津津樂道；「真福記烤鴨」更是饕客口耳相傳的在地美食。吃的有了，其他的生活機能自然都會相繼出現。

通暢交通路網，到哪裡都方便

因為公館商圈附近有台灣大學與台灣科技大學，是通往景美、木柵及中永和等地區的公車轉乘站及捷運站，鄰近捷運新店線、信義線、中和線、萬大線、捷運南北線等的便捷交通，加上水源快速道路的南北快速通道，讓汀州路的未來發展價值持續看好。

人口帶動交通發展、也促進區域內的商業氣息，由於來往此地大都為學生，當地消費額也盡量符合學生能力。很多東區上班族，都會專程到公館商圈進行消費、休憩與採買，因為相同產品，在這裡的價格比起東區來說，便宜10％左右。

環抱4大公園綠地，都市田園生活

更值得介紹的生活休憩機能則是「綠地休閒」。台北4大公園綠地，分別是大安森林公園(25.92公頃)、中正紀念堂(24.79公頃)、植物園(15公頃)、青年公園(53公頃)，這4大公園綠地總面積達118.71公頃的城市綠洲，距離汀州路都很近。

從「台大JIA」個案為中心點，7分鐘抵達大安森林公園，6分鐘抵達中正紀念堂，5分鐘抵達植物園、青年公園、歷史博物館。住在汀州路，7分鐘快捷親近台北百公頃綠地，便利都市生活的田園慢活居住空間，為城市最驕傲的居住範疇。

利多匯聚，「台大JIA」增值有潛力

交通動線順暢、生活機能成熟、綠憩休閒很滿足，這3大生活特色，讓汀州路「台大JIA」房地產價值具有穩健增值空間，在捷運交通即將引爆區域房地產增值前，位居古亭雙捷運生活圈，再加上3項特殊的都會生活機能，這種稀有Location(地段)，房地產價值的持續上漲，當然值得期待。

[古亭 台大JIA] 古亭雙捷生活圈 房市即將大爆發-台大JIA、和旺建設台大JIA、和旺5505台大JIA、台大JIA蕭青陽、中正區台大JIA、溫羅汀台大JIA

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交通建設帶動房地產價值，被公認為一定賺錢的發財公式！

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】交通建設帶動房地產價值，被公認為一定賺錢的發財公式！台北捷運東門站通車，古亭站升格為雙捷轉運站，區域房價勢必水漲船高。

羅斯福路房產3大精華點 首選古亭站

台北城市「南軸線」以羅斯福路為主，透過捷運聯通，10~15分鐘可以抵達房價每坪300萬元的東區，然而，羅斯福路沿線的房價卻只要1/3即可擁有，15分鐘的距離，可以省下每坪百萬元房價，可以同樣享受居家生活一切便利性，你會選擇哪裡？答案當然選擇羅斯福路的居住生活圈。

羅斯福路的房地產精華點其實有3處，分別是：(1)捷運古亭站雙捷生活圈、(2)捷運公館生活圈、(3)捷運大坪林生活圈，房地產建議擁有的順序也分別是古亭→公館→大坪林。尤其是古亭站生活圈，已經被認定為羅斯福路沿線房地產的投資首選。

古亭雙捷站接軌國際，聯通全台

預計2012年9月份，台北捷運東門站通車，現行「北投-南勢角」路線將不再運行，改成「新莊、蘆洲-南勢角」，捷運淡水、中和線確定將分流。屆時，中和線將與新蘆線連接並獨立行駛，中永和民眾未來要到台北車站以北，將改到古亭站換車。分流後的捷運列車班距縮短為3至4分鐘，中永和前往東區的民眾需轉乘1次。古亭站將成為與忠孝復興站同等地位的大型轉運車站。

在古亭站生活圈的居民，可經東門站改到忠孝新生站轉乘，到台北東區忠孝復興站的SOGO百貨商圈，也僅是3站10分鐘以內的通勤距離，甚至在忠孝復興站轉搭捷運文湖線，3站可抵達松山機場，與國際城市接軌。

而古亭站生活圈內的民眾，不受分流影響，依舊可以3站距離順暢前往台北車站，連結高鐵，快速暢行全台灣。因此，未來捷運東門站通車與捷運分流機制一啟動，古亭站生活圈的房地產價值，會因為交通動線的暢通而身價飛漲。

三捷運路網交會金三角 北市新金磚

一般「捷運住宅」能搭配一條捷運線，地點就已經很優，若位在「3條捷運路網交會的金三角」，地理條件更是無與倫比，不僅交通四通八達，兼顧通勤、購物休閒的需要，而且還是未來房屋增值的最佳保證。

從捷運發展路網來看，中正紀念堂站、古亭站與即將通車的東門站，恰好構成一個三角形轉運區間，各自擁有一條向外延伸的捷運路線，堪稱三條捷運路網交會之金三角。

這個三角區位所代表的最大意義，就是居住在三角區位周邊的民眾，可輕鬆透過捷運前往大台北都會區的各個角落。

交通動線即將開通，房價先行反映

交通建設帶動房地產價值，已經被公認為一定賺錢的發財公式！所以，東門站啟用，會讓古亭站的交通動線更為暢通，當然會帶動羅斯福路沿線房價。因為這個趨勢，在古亭站下一站台電大樓站，已經有建商開出每坪170萬元的行情，這樣的發展，整個羅斯福路古亭生活圈的房價勢必會跟著被推高上去。

羅斯福路因有捷運新店線、中和線，交通又利便鄰近台大公館商圈、南門商圈，生活機能佳，百萬房價行情已經確定。但是聰明買房投資者、理性買房自住客，則會選擇羅斯福路兩側道路內的新建案，因為，「走進來，還可以買到百萬房價以下的高檔新建案！」3~5分鐘步行距離，在緊鄰羅斯福路大道旁的街道中，生活機能更方便，房價卻更便宜。

汀州路房價親民之外蘊藏都更爆發力

在古亭站生活圈附近的汀州路可以找到每坪「8字頭」新建案，汀州路一、二段一帶的社區，區域中都蘊藏著都市更新題材，包括太平洋建設在內的很多建商，都陸續在這個區域卡位，整個汀州路的都市更新正處於「鴨子划水」狀況，不動產價格仍有穩定上漲趨勢。

[和旺建設台大JIA]北市中心與外圍區 新屋買氣漸回溫-台大JIA、和旺建設台大JIA、和旺5505台大JIA、台大JIA蕭青陽、中正區台大JIA、溫羅汀台大JIA

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台北市6月買賣移轉棟數較5月衰退了6％，僅剩下3684棟，也結束了連續4個月的反彈格局。

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台北市地政局公告2012年6月台北市買賣移轉棟數，結果6月買賣移轉棟數較5月衰退了6％，僅剩下3684棟，也結束了連續4個月的反彈格局，主要都會區之中，以中正區表現最好，月增76％，其餘包含中山、南港、大安、北投與內湖區，表現水準也都超越大盤，反觀相對低價的大同、文山、萬華區表現就略嫌疲弱。

台北市奢侈稅上路後，遇到歐債、選舉與農曆年等因素，房市交易的最低量出現在1、2月的2330~2425棟，還曾連續3個月低於3千棟，這都是過去罕見的低量，因而在農曆年後房市出現反彈，直到最新的移轉數據出爐，才結束連續4個月的反彈走勢，不過6月單月的買賣移轉棟數表現，仍是近12個月以來的次佳紀錄，比起2011下半年奢侈稅上路時更好。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，此波房市的遞延買氣，最高峰落在3、4月份，5月買氣就稍微回落，大致符合6月買賣移轉棟數的表現，不過6月受到歐債、颱風與政策等干擾，市場上交易狀況明顯不若前幾個月，反應在後續的買賣移轉統計上，可能會出現下滑走勢。

台北市主要都會區中，先前表現不錯的相對低價區，如文山、萬華與大同等地區，因為首購買氣在農曆年後快速回籠，經過4、5個月的時間消化，買方數量雖然維持穩定，但買氣已不若先前旺盛。

至於6月移轉表現超越大盤的中正區、中山區、南港區、大安區、北投與內湖區，中正區、大安區與中山區都屬於市中心區域，南港區與內湖區則有不少捷運宅或重劃區新屋可選擇，而根據信義房屋內部資訊顯示，5月台北市總價1500~2500萬元的物件，成交佔比將近30％，是今年以來單月最高的一次，民眾對於市中心與外圍區新屋的買氣逐漸回溫。

[溫羅汀台大JIA] 北市「創意街區」聚落漸漸茁壯 -台大JIA、和旺建設台大JIA、和旺5505台大JIA、台大JIA蕭青陽、中正區台大JIA、溫羅汀台大JIA

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近年來政府除了積極在台北、台中、嘉義、台南及花蓮等地打造創意文化園區，整合人才、土地相關資源，強化文化創意產業群聚效應外，另一種創意群聚-「街區」正在台北巷弄間慢慢茁壯。

【MyGoNews 林承志/台北報導】根據「2011年台灣文化創意產業年報」的調查，2010年文化創意產業營業額達新台幣6,608億元，家數共有52,356家，從業人數計170,539人，皆較20009年成長 ，顯見政府在推動文化創意產業上已有顯著成效。近年來政府除了積極在台北、台中、嘉義、台南及花蓮等地打造創意文化園區，整合人才、土地相關資源，強化文化創意產業群聚效應外，另一種創意群聚-「街區」正在台北巷弄間慢慢茁壯。

創意工作者會因為特定區域的人文氣息、景觀藝術建築或文史資產而聚集，透過開店販售創意商品及服務等，為這些區域帶來嶄新能量，即為所謂的「創意街區」。

有別於傳統文化創意園區概念，創意街區不需政府挹注大量資源進行整體規劃，其為民間創意工作者自然形成的創意聚落。國際上有許多知名的城市都有創意工作者聚集的地方，如美國紐約的蘇活區、日本東京的代官山等，即湧進眾多藝術家開設不少精緻的創意小店，為城市帶來新的色彩。而在台灣，近年較成功的案例就是台北市「UrbanCore城中藝術街區」，其將可用空間無償提供給文化創意工作者及團體使用，也為這片土地注入多元創意元素。

依2011《兩岸城市文化創意產業競爭力調查報告》指出，台北市名列兩岸三地文創競爭力第5名 ，加上台北市創意群聚現象越來越明顯，因此，台北市政府於2010年針對「松菸設計產業園區」、「北部流行音樂中心」、「台北藝術中心」及「台北市電影委員會」等雙L文創軸帶進行文創聚落之研究，找出11個深具多元設計能量卻隱藏在都會區中之「創意街區」，包含粉樂町街區、民生社區/富錦街街區、永康青田龍泉街區、溫羅汀街區、西門町街區、艋舺街區、中山雙連站街區、牯嶺街街區、天母街區、故宮/東吳大學/實踐大學街區及北投街區等，這些街區逐漸吸引創意人進駐，為台北市增添多元創意色彩，並賦予獨特的生命力與魅力。

如「溫羅汀街區」即位處溫州街、羅斯福路及汀州路三條街道形成的區塊，由於在大學學區周邊，這裡的創意人都有很強的自主性，個個都像知識家一樣喜歡與人討論學問與道理，走進他們開的書店、咖啡館或茶館，都能夠腦力激盪一番。另外，以故宮為中心，至士林捷運站及實踐大學兩條路線周邊，這裡是「故宮/東吳/實踐街區」，受到故宮歷史文物氛圍、實踐大學設計概念及東吳大學學術氣息等新舊多重文化交錯下，吸引大量創意工作者進駐，街區內創意小店、小巷弄餐廳林立，營造出這街區特有之創意小鎮氣息。

經建會表示，政府近年積極發展文化創意產業，挹注資源設立園區，期創造產業群聚效應，而「創意街區」為自然形成的創意聚落，更顯珍貴。依交通部觀光局來臺旅客消費及動向調查，2010年吸引國外旅客來台觀光原因包含「台灣民情風俗和文化」與「歷史文物」，且自97年起，這兩項因素更有明顯成長 ，可知文化創意已為吸引觀光客不可或缺之重要因素，同時觀光客亦為創造文化創意產業需求之重要來源，因此，創意街區的出現，無疑將可豐富城市色彩，吸引觀光客造訪，同時對瞭解台灣創意文化，亦有助益。

[台大JIA] 中正區公告土地現值調幅超越北市各區-台大JIA、和旺建設台大JIA、和旺5505台大JIA、台大JIA蕭青陽、中正區台大JIA、溫羅汀台大JIA

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台北轉運站帶動中正區地價漲勢

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】台北市2011年公告土地現值上漲幅度為12.08％，為近10年來新高，中正區調幅更是位居12行政區之首，主要受到台北轉運站帶動。

根據台北市政府調查，市中心的四個行政區地價漲升，主要是擁有完善的公共設施，生活機能、周遭環境較難以複製。中正區：因為在台北車站特定專用區一帶，受台北轉運站開始營運，C1、D1雙子星大樓預期開發，及機場捷運帶動地價上漲。松山區：南京東路、民生東路、復興北路及敦化北路等一帶辦公商圈，在松山機場直航及預期捷運松山線通車效益的影響下，帶動地價上漲。信義區：信義路五、六段及福德街一帶，因預期捷運信義線未來通車的影響，另廣慈博愛園區BOT案將改善鄰近居住環境，不動產交易量增加。大安區：SOGO百貨公司復興館因位於捷運南港線及文湖線交會處，交通便捷，且附近大型百貨公司匯集。

捷運場站周邊因有交通便利的利多影響，不動產買賣交易熱絡，其中捷運文湖線沿線經過的內湖區、中山區及南港區地價亦有上漲；中山區：松江路及錦州街一帶，因預期捷運新莊線北市段即將通車的利多影響。南港區：東新街、東新橋旁玉成自辦市地重劃區經都市計畫變更，由工業區變更為商三(特)，未來發展極富潛力。內湖區：捷運內湖站周邊，是內湖區主要商圈，商業活絡、生活機能佳，附近都市更新案陸續開發完成，地價上漲。內湖五期重劃區屬新開發區，各建商、地主屢屢購買容積移入，以提高土地使用強度，未來發展可期。

大同區及萬華區，在公共建設漸趨完備及居住環境明顯改善，加以台北轉運站與購物中心的進駐、大稻埕與剝皮寮歷史街區重建工程正向影響下，原已逐漸沒落之商業活動亦漸趨活化，逐漸受到購屋者的青睞，大同區：興建中捷運大橋國小站周邊，受捷運新莊線北市段預定通車之交通利多影響。萬華區：西門商圈受惠開放陸客來台觀光，旅遊人潮增加，住宿、餐飲及百貨等行業商機活絡，商圈內多筆土地高價標脫。廣州街、桂林路沿線一帶，因有剝皮寮歷史街區的設置，帶來觀光旅遊人潮，活絡鄰近街道商機，加以結合龍山寺及廣州街夜市商圈，及大型量販店進駐，該區域發展更具潛力。

士林區、北投區及文山區，不動產價格相對市中心區較低，吸引眾多欲進駐北市的購屋者，不動產買賣成交量增加。文山區：羅斯福路五、六段捷運沿線，都市計畫變更為商三(特)使用分區，周邊推案陸續完工，土地利用型態改變，羅斯福路六段與景興路間的商業區土地，因都市更新完竣，大幅改善周圍環境及提高使用強度。 士林區：中山北路七段81巷及天玉街一帶，近來多推出高單價高總價住宅帶動房價。北投區：奇岩新社區區段徵收範圍土地，使用分區已由農業區變更為第三種住宅區，因土地使用強度增加。

[中正區台大JIA]北市中正區南側 超優學區吸引購屋客群-台大JIA、和旺建設台大JIA、和旺5505台大JIA、台大JIA蕭青陽、中正區台大JIA、溫羅汀台大JIA

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植物園周邊則以優質學區號召注重學童教育的父母遷入，包括國語實小、市北師附小、弘道國中、建國中學都在此生活圈內。設籍套房行情2年漲幅近3成。

【MyGoNews 林承志/台北報導】台北市中正區南側依生活圈可分為「羅斯福路沿線」與「植物園周邊」。羅斯福路生活圈以優越生活機能及交通條件取勝；植物園周邊則以優質學區號召注重學童教育的父母遷入，包括國語實小、市北師附小、弘道國中等，還有第一學府建國中學都在此生活圈內。設籍套房2年漲幅高達近3成。

「植物園周邊」位於愛國西路以南、重慶南路以西，以佔地廣達8公頃的植物園最為知名的標的，區內文教氣息濃厚，且此區鄰近許多行政機關，成為不少政要官員眼中的優質購屋區域，所以又此生活圈也有「官邸特區」的稱號。區域內建築物密度低，居住環境佳，生活步調悠閒，整體氛圍寧靜，適合注重生活品質的購屋客群。