【MyGoNews蕭又安/綜合報導】過去，人們一直注意「城市向東」發展，但是，台北城市價值密碼裡，在總統府特區中，還有一條重要向南延伸的「生活機能」廊道，那就是沿著羅斯福路往南的住宅生活發展軸線。
羅斯福路是台北市唯一一條以外國元首名字命名的道路，在歷史價值上，是無可取代的，多年來，政府在這條向南發展的城市軸帶中，努力建構著完善生活機能的都市發展，所以，羅斯福路沿線已經是一條成熟居住的生活空間。
預計2012年9月，捷運東門站啟用後，捷運淡水、中和線確定將分流，在羅斯福路的捷運古亭站生活圈，因為變成了「雙捷運」轉運站，地段價值因此提升。從古亭雙捷站出發，3站通勤距離抵達忠孝復興SOGO商圈，6站捷運通勤可抵松山機場。同樣的3站通勤距離抵達台北車站，轉搭高鐵暢通全台灣，2014年機場捷運全線通車，古亭雙捷站進入台北車站，可以快捷連結機場捷運，進入桃園機場。
看看台北市雙捷運站過去發展歷史，都證明著雙捷運站將會成為區域商業、生活、休憩重心，進而帶動房價上揚。因此，捷運古亭站周邊房地產發展就值得特別注意。而在羅斯福路所屬的古亭雙捷生活圈裡，鄰近的汀州路生活圈，已經受到房地產注意，除了有許多知名建商在這個區域內，積極推動都市更新之外，也陸續有建案開始登場，當房地產業者開始聚集的區域，通常也代表房價將持續上揚。
汀州路的生活機能，屬於成熟型社區，民生6大需求可以在短短10分鐘內輕鬆滿足，加上汀州路可以快速的擁抱台北4大公園綠地，更是都會居住田園享受的最佳地段。
目前，因為交通建設發展，羅斯福路的新建案房價都已經站上「3位數」，這個時候，在羅斯福路附近的汀州路上，還有精緻百萬單價以下的新建案值得擁有，通貨膨脹壓力並沒有消除，買好宅抗通膨的作法，還是必須要時時放在心中。
